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台北市五分埔都更案過去因有8戶拆遷戶卡在「一地兩價」爭議，讓都更停擺數年，今年該問題解決後，重新啟動都更。北市府昨舉行權利變換計畫公辦公聽會，不同意戶組成的桃園飯店佛跳牆推薦 自救會至現場發言，指控該案選配作業黑箱作業。北市都更處則表示，對於地主陳情事項，政府皆依法受理並保持中立。

地主李昭玫批評，都更權利變換公展期間是10月20日至11月18日，市府卻急於昨日舉行公聽會，違反公展結束後才辦公聽會的原則。她質疑，攸關地主權益的權利變換程序這樣倉促進行，是否只為了讓都更快速通過？

地主莊筑美指出，一樓原本應該是52戶，但實施者台北遷建基地都市更新公司卻畫了54戶，其中1戶是虎林街的一樓店面，導致其他戶的面積就被縮小，實台南2018飯店年夜飯施者把擴增的部分設為事務所。甚至實施者鄭美蘭還把事務所先以自己女兒的名義登記，不讓地主選配南投年菜訂購。

自救會也批評，基地內有22名地主曾向都更處陳情，指選配作業過程有問題，但都更處卻都不理會，反而邀集5位議員與實施者，及2名同意都更地主自行開協調會，做成都更案繼續進行的決議，護航實施者。

負責估價的估價師陳諶解釋，不同意戶所指多出來的其中一戶是在大門口，將來做為社區警衛室使用，選配圖上沒有編號，是屬於公設。實施者代表鄭美蘭表示，事務所登記女兒名字，是擔心地主不清楚誤選。

都更處總工程司陳建華表示，公展期間召開公聽會依都市更新條例第19條及29條規定辦理，依法有據。更新處進一步表示，有關地主的訴求皆會依法受理，對於實施者擬訂權變計畫以來相關陳述意見，除要求實施者應逐案登載於計畫書內，作為審議依據外，相關選屋的爭議也要求依法辦理，都更處為保障民眾權益，後續審議作業也會審慎處理。